2020楼市开始回温房企会不会再度涨价卖房?业内

发布时间: 2020-06-14 19:57 文章来源:香港新澳门app

  

  随着全国售楼部陆续开放,楼市也开始渐渐回温,那么在这样的情况下,房企还会不会再度涨价卖房呢?我认为可能性不大,这两大因素将成为新的阻力。

  第一,房企资金存在缺口。此次疫情的突发不仅小房企深受影响,即便是大房企也备受打击,恒大、保利、万科等等纷纷给出了各种优惠政策。可由于疫情期间各大房企损失严重,即便楼市开始回温,要想通过以价换量来弥补资金与亏损,可能还要很长的一段时间。如果此时开始涨价,必定会逼退不少购房者,也就更别提周转资金了,所以接下来房企可能会陆续给出优惠福利,促进买房,房价上涨的可能性不大。

  第二,楼市调控政策,早在2016年我们就提出了楼市调控政策,目的就是让房地产回归居住属性,促进平稳健康发展。近些年来,随着调控政策越来越完善,房价也逐渐回归正轨,整体来看房价并不会出现大涨或者大跌的情况。此次大规模降价售房仅仅是因为房企受到疫情的影响,资金周转困难,生存难度加大,国家为了帮助房企渡过难关,在一定程度上对房企进行了松绑。但要知道这只是短期的手段,房地产发展的大方向是不会有大波动的,依旧是以稳定发展为主基调,所以房企如果想涨价,卖房难度很高。



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